רוב האנשים שומעים שמשתלם להשקיע בשוק הנדל"ן בתקופות מסוימות שכן ניתן לגרוף רווחים יפים בעתיד. מאמר זה יסביר מהו נדל"ן, מהי השקעה בנדל"ן ומהו נדל"ן מניב. 
נדל"ן- כרטיס ביקור
המשמעות של ראשי התיבות נדל"ן היא 'נכסי דלא ניידי', כלומר נכסים שאינם ניידים אם אתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן ולהרוויח ממנו חשוב מאוד לאמץ את צורת החשיבה הנכונה שתוביל אתכם להשקעה נכונה בנכסים, כלומר חשיבה לטווח ארוך. בנוסף, יש לקחת בחשבון שנדרש הון התחלתי בסכום מסוים על מנת להצליח לקנות נכס שמניב תשואה יפה. נכון להיום אנשים רבים יכולים להחליט שהם מעוניינים להתחיל ולהשקיע בנדל"ן בישראל ופעמים רבות גם במדינות אחרות בעולם וליהנות לאחר תקופה מסוימת מתשואות יפות מאוד על אותם נכסים אותם קנה בעבר. דבר שניתן להשיג על ידי השכרתו של הנכס או מימושו.
נדל"ן שמניב- על מה מדובר?
נדל"ן מניב הוא נכס מסוים שמצליח להפריש לבעליו סכום קבוע מדי תקופה מוגדרת. הדרך הטובה ביותר להמחיש מהו נדל"ן שמצליח להניב הכנסה קבועה היא להביא דוגמה של בעלי דירות שמשכירים את הדירות שלהם. כך מדי חודש הם מקבלים סכום מסוים של כסף, כאשר הדיירים הם אלו שמשלמים את כל ההוצאות הקבועות הקשורות אל הנכס, אם מדובר על ארנונה, מיסים שונים, ועד הבית ועוד. הדבר הנפלא בסוג זה של נדל"ן הוא שהוא מחזיר מהר מאוד את ההשקעה. כלומר, אם אתם משתייכים אל אותם אנשים שמעוניינים לייצר רווחים בצורה חכמה, כל שאתם צריכים לעשות הוא לגייס את ההון לקניית אותו הנכס ולאחר התקופה בה הנכס משלם עבור עצמו הוא יתחיל לייצר עבורכם את הרווחים המיוחלים.
השקעה בנדל"ן מניב
השקעה בנכס מניב מחייבת בדיקות ושיקולים רבים אותם יש לעשות טרם קניית הנכס. בנוסף, חשוב להתייעץ עם מומחים שיכולים לנתח את המצב ולומר לכם האם מבחינת זווית הראיה המקצועית שלהם הם חושבים שמדובר על עסקה משתלמת. כאן חשוב להסתכל על העתיד, לבצע הערכה נכונה של הרווח הגולמי, חישוב נכון של התחזוקה של הדירה, להחליט האם תהיו מעוניינים לשכור את שירותיה של חברה שתבצע את כל הקשור אל ניהול הדירה והשכרתה ועוד. שיקול נוסף אותו תמיד יש להכניס אל התחשיב הכולל הוא המיסוי אותו תצטרכו לשלם על הנכס.
לסיכום, השקעה בנדל"ן צריכה להיעשות לאחר בדיקות הכנה קפדניות ביותר והתייעצות עם מומחים בתחום. נכון להיום יש אפשרות לקנות נכסים רבים עם פוטנציאל של נכסים מניבים אך יש לעשות זאת בחוכמה.